Dom z potencjałem biznesowym | 120 m² | Działka 880 m² | Meszna k. Szczyrku

Zamieszkaj u podnóża Beskidów i prowadź biznes w miejscu, które na siebie zarabia.

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 120 m², usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 880 m² w Mesznej, jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości Beskidów, położonej pomiędzy Bielskiem-Białą i Szczyrkiem.

To nieruchomość, która łączy komfort życia z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Doskonale sprawdzi się jako rodzinny dom, ale również jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. Położenie przy ruchliwej ulicy gwarantuje świetną widoczność, łatwy dojazd dla klientów oraz możliwość dodatkowego zarobku dzięki powierzchni reklamowej.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość gór, tras rowerowych, szlaków pieszych oraz największych ośrodków narciarskich w Beskidach.



Parametry nieruchomości

* Powierzchnia domu: 120 m²
* Powierzchnia działki: 880 m²
* Dom jednorodzinny
* Rynek wtórny
* 4 pokoje
* Parter + poddasze użytkowe
* Pełna własność
* Działka płaska i ogrodzona
* Dojazd drogą asfaltową
* Wiata garażowa
* Dom rozbudowany w 2016 roku
* Dach wymieniony w 2021 roku



Rozkład pomieszczeń

Parter

* przestronny hol,
* salon połączony z kuchnią,
* łazienka z WC,
* dodatkowy pokój z osobnym wejściem, idealny na gabinet, biuro, salon kosmetyczny, kancelarię lub sypialnię.

Poddasze

* trzy ustawne sypialnie,
* łazienka z WC.

Układ domu pozwala wygodnie oddzielić część prywatną od prowadzonej działalności.



Standard wykończenia

Dom został starannie wykończony i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Konstrukcja

* ściany z bloczka perlitowego,
* ocieplenie styropianem 15 cm,
* elewacja przygotowana pod wykonanie tynku dekoracyjnego,
* gładzie gipsowe.

Dach

* pokrycie z gontu bitumicznego,
* wykonany w 2021 roku.

Stolarka

* nowe okna PCV,
* pakiety trzyszybowe.

Podłogi

* nowa wylewka epoksydowa,
* panele drewniane,
* wykładziny.



Media i ogrzewanie

Dom został wyposażony we wszystkie niezbędne media oraz rozwiązania zapewniające komfort użytkowania przez cały rok.

Ogrzewanie

* ogrzewanie elektryczne,
* klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia,
* kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na piętro,
* budynek został przygotowany pod montaż pompy ciepła, dzięki czemu przyszły właściciel może w prosty sposób zastosować nowoczesne i energooszczędne źródło ogrzewania,
* gaz znajduje się w drodze, co daje możliwość wykonania przyłącza i wyboru ogrzewania gazowego.

Dom daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę wyboru systemu ogrzewania - można korzystać z obecnego rozwiązania lub w przyszłości przejść na pompę ciepła bądź gaz.

Media

* prąd,
* wodociąg miejski,
* kanalizacja miejska,
* światłowód,
* telewizja kablowa.

Instalacje

Podczas rozbudowy wykonano nowe instalacje, co znacząco zwiększa komfort oraz bezpieczeństwo użytkowania.



Wyposażenie

W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wykonana na wymiar wraz z wyposażeniem:

* lodówka,
* zamrażarka,
* płyta indukcyjna,
* piekarnik,
* okap,
* zmywarka.

Dodatkowo:

* centralny odkurzacz,
* wysokiej klasy wykończone łazienki,
* wiata garażowa.



Działka

Nieruchomość położona jest na płaskiej, zagospodarowanej działce o powierzchni 880 m².

Na posesji znajdują się:

* wiata garażowa,
* przesuwna brama wjazdowa,
* miejsca parkingowe dla kilku samochodów,
* ogród zapewniający prywatność.



Lokalizacja - idealna do życia i aktywnego wypoczynku

Meszna to jedna z najbardziej cenionych miejscowości Beskidów.

Najważniejsze odległości

* sklep - 100-200 m
* szkoła - 100-200 m
* przedszkole - 100-200 m
* przystanek autobusowy - 100-200 m
* Szczyrk - ok. 5 km
* Bielsko-Biała - ok. 10 km
* Żywiec - ok. 20 km
* Jezioro Żywieckie - ok. 18 km
* Katowice - ok. 75 km
* Kraków - ok. 95 km



Raj dla rowerzystów i miłośników gór

Lokalizacja zachwyci wszystkich, którzy cenią aktywny styl życia.

* około 20 minut rowerem do centrum Szczyrku,
* około 30 minut rowerem do centrum Bielska-Białej,
* bezpośredni dostęp do licznych ścieżek rowerowych Beskidów,
* blisko profesjonalnych tras Enduro Trails Bielsko,
* w sąsiedztwie Szczyrk Mountain Resort,
* liczne szlaki piesze prowadzące na Skrzyczne, Klimczok i Magurę,
* zimą kilka minut do największych ośrodków narciarskich.

To miejsce, które pozwala korzystać z uroków Beskidów przez cały rok.



Idealny również pod działalność gospodarczą

Położenie przy ruchliwej ulicy oraz dodatkowe pomieszczenie z niezależnym wejściem sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

* gabinet lekarski,
* kancelaria,
* biuro,
* salon kosmetyczny,
* salon fryzjerski,
* sklep,
* punkt usługowy,
* pracownia,
* siedziba firmy.

Możesz wygodnie połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnego biznesu.



Dodatkowy potencjał inwestycyjny

Nieruchomość posiada doskonałą ekspozycję od strony ruchliwej ulicy.

Na ogrodzeniu oraz w obrębie działki istnieje możliwość montażu banerów reklamowych, które będą świetnie widoczne dla dużej liczby przejeżdżających samochodów.

To doskonałe rozwiązanie dla:

* reklamy własnej działalności,
* zwiększenia rozpoznawalności firmy,
* wynajmu powierzchni reklamowej i uzyskiwania dodatkowego dochodu pasywnego.



Największe atuty

120 m² komfortowej powierzchni mieszkalnej
Działka 880 m²
Dom gotowy do zamieszkania
Rozbudowa w 2016 roku
Dach z 2021 roku
4 pokoje z możliwością wydzielenia części usługowej
Ogrzewanie elektryczne, klimatyzacja z funkcją grzania oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła
Budynek przygotowany pod montaż pompy ciepła
Gaz w drodze
Kanalizacja miejska, światłowód i nowe instalacje
Centralny odkurzacz
Kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD
Wiata garażowa i liczne miejsca postojowe
Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej z osobnym wejściem
Możliwość montażu banerów reklamowych i uzyskiwania dodatkowego dochodu
5 minut od Szczyrku i 10 minut od Bielska-Białej
Blisko ścieżek rowerowych, szlaków górskich oraz stoków narciarskich

To nie tylko dom - to nieruchomość, która daje wiele możliwości. Możesz stworzyć tu komfortowe miejsce do życia, prowadzić własną działalność, a dzięki świetnej ekspozycji i lokalizacji dodatkowo czerpać dochód z powierzchni reklamowej. Tak wszechstronne oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji

Nota prawna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Dokładamy wszelkich starań, aby były one rzetelne i aktualne, jednak nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne zmiany lub nieścisłości.

Przedstawiona oferta nie stanowi zapewnienia właściwości nieruchomości i zalecamy jej osobistą weryfikację podczas prezentacji.